问：民办养老机构申请建设补贴、运营补贴需要哪些条件？

答：根据《广西壮族自治区养老服务补贴管理办法（试行）》规定，民办养老机构需同时具备下列条件：依法办理民办非企业法人登记或企业法人登记手续，取得养老机构备案回执或在有效期内的《养老机构设立许可证》；符合建筑、消防、食品安全、医疗卫生、特种设备等法律、法规和强制性标准等相关规范和技术标准；获得养老机构等级评定一级等级及以上；接受补贴的养老机构不得改变其养老服务性质，不得开展与养老服务宗旨无关的业务；取得房屋产权证或签订5年（含）以上《房屋租赁合同》，或签订《公建民营运营协议》;与入住老年人签订6个月以上的服务协议；各项管理制度健全，服务规范；正常使用广西智慧养老服务平台，机构床位、老年人等基础信息准确真实，更新及时;申请年度内无火灾、食物中毒等安全责任事故或重大服务纠纷。